- Woonoppervlakte
- Circa 247 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 690 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1950
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
Deze woning blijft je verrassen: als je vanuit de ruime entreehal via de eetkamer met woonkeuken doorloopt in de living in de uitbouw dan tref je een fraaie kijk op de ruime achtertuin.
De inpandige garage aan de linker zijde is verbouwd tot praktijkruimte en heeft een naastgelegen praktische bijkeuken welke beiden ook van binnenuit bereikbaar zijn.
De in de tuin gelegen bijgebouwen zijn zeer geschikt voor hobby of werk aan huis want een eigen entree is mogelijk vanuit de oprit.
En dan de ligging: ook die is uitstekend! Enerzijds de verkeersluwe ligging aan de westelijke parallelweg van de Brusselseweg, anderzijds de korte loopafstand tot het gemoderniseerde zeer complete winkelcentrum "Brusselse Poort” en een uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer.
Naast dit alles, is de woning op slechts 15 wandelminuten van het bourgondische centrum van Maastricht gelegen.
Is je interesse gewekt? Lees dan verder voor verdere uitleg over de indeling.
INDELING
Begane grond:
In de ruime hal/entree, welke is voorzien van de originele terrazzo vloer, tref je de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, keldertrap, moderne toiletruimte (met duoblok en fonteintje) en toegang tot de eetkamer.
De heldere en comfortabele eetkamer heeft een open verbinding met de woonkeuken en de living in de uitbouw. De open keuken beschikt over een moderne keukenopstelling (bj. 2017) met o.a. kookeiland v.v. o.a. 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, rvs-spoelbak, koelkast, vriezer, combioven, stoomoven, vaatwasser en close-in boiler. Zowel de eetkamer als de keuken zijn voorzien van spanplafonds.
De in de uitbouw gelegen tuingerichte woonkamer is voorzien van een houtkachel en airco-unit. Er is veel lichtinval dankzij lichtkoepels en een dubbele schuifpui. De living aan de tuinzijde van de woning biedt niet alleen veel privacy, ook is er heerlijk zicht op de riante tuin met zwembad.
De was-/hobbyruimte ligt achter de praktijkruimte welke is voorzien van een pantry, eigen toiletruimte en toegang vanuit de straatzijde. Klanten hoeven dus niet het privé-gedeelte te betreden.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafel in badkamermeubel.
Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde, waarvan de ouderslaapkamer over een airco-unit en zelfs een eigen riante badkamer beschikt. Deze luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in badkamermeubel, toilet, ruime inloopdouche en een ligbad.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de royale zolderverdieping onder het geïsoleerde schuine dak te bereiken, welke is voorzien van kantelbare dakramen en een airco-unit. De grote ruimte is als vijfde slaapkamer te gebruiken, uiteraard zijn andere invullingen van de ruimte ook mogelijk.
Aan beide zijden van de zolderverdieping zijn bergruimtes te vinden, met tevens de opstelling van de cv-ketel (bj. 2007, eigendom).
Kelder:
De mergelkelder is bereikbaar vanuit de entree/hal en is opgesplitst in 3 ruimtes met voldoende stahoogte en worden momenteel gebruikt als provisieruimte en klusruimte.
BUITEN
Voortuin:
Fraai aangelegde voortuin met beplanting en beklinkerde oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto's.
Vanaf de parkeerplaatsen op de eigen oprit is er via de afsluitbare poort naast de woning toegang tot de achtertuin waarin tevens de bijgebouwen zijn gelegen.
Multifunctioneel bijgebouwen:
De naastgelegen bijgebouwen zijn zeer geschikt voor een hobby; ook werk aan huis is mogelijk want er is een eigen entree via de poort vanuit de oprit te realiseren.
Zelfstandige bewoning of verhuur als woon- en/of werkruimte is niet toegestaan.
Achtertuin:
De achtertuin is middels de brede schuifpuien in de woonkamer te bereiken en is voorzien van een zwembad (ca. 4 x 8 m), diverse beplanting, terrasgedeeltes en volop privacy.
Deze zonnige tuin is gelegen op het westen, met aan de zijkant een doorgang naar de bijgebouwen.
ENERGIELABEL
De woning heeft een definitief energielabel C, geldig tot 29-04-2034.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
AANVAARDING
De datum van oplevering van de woning is in overleg.
TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij je naar ons woningdossier op Move.nl welke na het maken van een afspraak voor bezichtiging toegankelijk is.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1950
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 247 m²
- Perceeloppervlakte
- 690 m²
- Inhoud
- 1000 m³
- Overige inpandige ruimte
- 72 m²
- Externe bergruimte
- 79 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, zwembad, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 29-04-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
- Cv ketel
- Combiketel gas gestookt uit 2007 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein
Energieverbruik in Maastricht
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 29-04-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Maastricht)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Maastricht)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG
4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG
4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG
4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.65% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-12-1993. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6217
- Totaal aantal inwoners
- 9270 inwoners
- Mannen
- 47%
- Vrouwen
- 53%
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6217
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 19%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 24%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6217
- Eenpersoons zonder kinderen
- 56%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 21%
- Huishoudens zonder kinderen
- 77%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6217
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 13%
- Huishoudens met kinderen
- 22%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6217
- Woningen voor 1945
- 18%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 56%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 10%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 5%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 3%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6217
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 80%
- Koopwoningen
- 20%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6217
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 167.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 15%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6217
- Adressen per km²
- 2701
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Maastricht
Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.
Nieuwste reviews
-
Een funda gebruiker
Heldere duidelijke communicatie; goed bereikbaar voor vragen. Zeer sympathieke benadering en dus zeer klantvriendelijk.
-
Een funda gebruiker
Heldere duidelijke communicatie; goed bereikbaar voor vragen. Zeer sympathieke benadering en dus zeer klantvriendelijk.
-
Rijksweg 5
Tim Vastgoed is zeer prettig om mee samen te werken! Heeft veel kennis en expertise in huis en je word heel open ontvangen. Een echte aanrad...